Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Администрация Красносельского района ищет подрядчиков, которые проведут ремонт двух памятников, входящих в «Зеленый пояс Славы». На эти цели будет выделено 4,3 млн рублей.
В рамках первого тендера предполагается провести ремонт памятника на 16 км Петергофского шоссе, около ул. Тамбасова. На это планируется потратить 2,2 млн рублей. Срок подачи явок истекает 6 ноября, победителя конкурса назовут 10 ноября.
По второму конкурсу подрядчику необходимо будет провести текущий ремонт памятника Ансамбля «Зеленый пояс Славы», расположенного на проспект Маршала Жукова. Стартовая цена контракта — 3,1 млн рублей. Заявки будут приниматься до 13 ноября, победителя объявят 17 ноября.
Все работы должны быть завершены до конца нынешнего года.