Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Депутаты петербургского ЗакСа предложили наделить работников будущих платных парковок в центре города правом взымать штрафы за парковку в неположенных местах. Парламентарии считают, что работники парковок должны получить право выписывать штрафы тем, кто решит оставить свои автомобили на газонах, детских и спортивных площадках. Если не наделить инспекторов такими полномочиями, «горожане предпочтут оставлять свои машины там, где это дешевле».
Предложение содержится в поправках к законопроекту, вносящему изменения в Кодекс об административных правонарушениях Санкт-Петербурга. Накануне документ был одобрен Комиссией по городскому хозяйству ЗакС.
Напомним, в начале октября стало известно, что штраф за нарушение правил платной парковки в Петербурге составит 3 тысячи рублей. Сколько придется заплатить за парковку на газонах, пока не сообщается.