Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Проектные и изыскательские работы под строительство медучреждений в Красносельском районе обойдутся в 87,9 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заявок ждут до 24 ноября, итоги подведут 27 ноября 2014 года. Заказчик - Комитет по строительству. Работы следует завершить до 16 декабря 2016 года.
Полный титул контракта – «Выполнение проектных и изыскательских работ для строительства поликлинического корпуса и корпуса под лучевой блок ГБУЗ "Городской клинический онкологический диспансер" по адресу: Ульянка, квартал 8».
Согласно техзаданию, лучевой корпус общей площадью не более 20,3 тыс. кв. м должен состоять из двух блоков, соединенных отапливаемым надземным переходом. Площадь поликлинического корпуса на 300 коек - не более 44,9 кв. м. Необходимо предусмотреть не менее двух независимых въездов с воротами, подъездные пути с твердым покрытием, площадки для отдыха, контейнерную площадку, кольцевой прифундаментный дренаж.