Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
3 декабря на Балтийской электронной площадке Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства ООО «Новгородская топливная компания». На продажу будут выставлены две автозаправочные станции в Новгородской области.
Начальная цена первого лота - АЗС в деревне Григорово с земельным участком площадью 1,1 тыс. кв. метров – составляет 7,6 млн рублей. Второй объект находится в 1,5 км от крупной транспортной развязки на пересечении проспектов Корсунова, Мира и Сырковского шоссе. Его первоначальная стоимость – 9,5 млн рублей.
Обе АЗС рассчитаны на обслуживание легкового и грузового транспорта.