Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Новой свиноводческий комплекс холдинга "Рассвет Плюс" будет построен в Ленобласти за 900 млн рублей. Объект будет построен в Волховском районе и рассчитан на 75 тыс. голов свиней. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2017 год. По окончанию строительства комплекс будет производить 7,5 тыс. тонн свинины в год.
Сейчас холдинг ведет переговоры о получении кредита с Сбербанком. Срок окупаемости проекта - 4–5 лет, пишет «Деловой Петербург». В настоящее время «Рассвет Плюс» владеет заводом по первичной переработке свинины в Старой Ладоге, которые ежегодно может перерабатывать до 9 тыс. тонн мяса.
Ранее стало известно, что компания приобрела у Минобороны обанкротившийся свинокомплекс ОАО «Русь» в Калуге. На его базе будет создан комплекс мощностью 30 тыс. голов свиней в год.