Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Администрация Петрозаводска проведет капительный ремонт пяти городских кабельных линий. Деньги на эти цели были получены в результате передачи в субаренду части электрических сетей Петрозаводска до конца 2014 года. Таким образом городу удалось заработать 6,2 млн рублей.
На совещании в администрации города глава Петрозаводска Галина Ширшина совместно с руководителями ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» и МУП «Петрозаводские энергетические системы» определила 5 приоритетных кабельных линий, требующих незамедлительного ремонта. Их суммарная длина – более 3,7 км. Линии питают электрическом три микрорайона.
«Капитальный ремонт указанных кабельных линий позволит значительно повысить надежность их работы, особенно в условиях низких температур», - сообщается на сайте горадминистрации.
После заключения договоров с подрядчиками МУП «Петрозаводские энергетические системы» сможет приступить к ремонтным работам уже в ноябре.