Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Прокуратура Ломоносовского района Ленобласти оштрафовала ООО «Сетос-Сервис» на 290 тыс. рублей за то, что оно содержало в ненадлежащем состоянии свой участок на территории промышленной зоны «Горелово».
Компания допустила серьезное захламление своего участка в массиве «Офицерское село» на Волхонском шоссе. Как сообщает надзорное ведомство, на участке были разбросаны куски металлической арматуры и битого бетона. В надзорном ведомстве подчеркивают, что такое использование земли «Сетос-Сервису» не разрешалось.
«Организация использует земельный участок не по назначению, фактически захламляя его мусором. При этом вид разрешенного использования не изменялся», - сообщается на сайте области.
Кроме того, в ходе проверки были выявлены серьезные нарушения техники безопасности на объекте. В результате прокуратура возбудила в отношении ООО «Сетос-Сервис» 3 административных дела. На компанию будут были наложены штрафы в размере 290 тысяч рублей.