Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Ленинградский областной суд не стал изменять решение Волховского городского суда и оставил в силе решение о признании незаконным формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории памятника природы «Староладожский». Иск был подан прокуратурой района к администрации МО «Староладожское сельское поселение».
В ходе проверки было установлено, что администрация МО выделила под ИЖС земельные участки в границах охраняемой зоны.
Памятник природы «Староладожский» был включен в перечень особо охраняемых природных объектов Ленобласти в 1996 году. На данной территории запрещены любые строительные и инженерные работы, отвод земель под строительство, садовые участки и огороды.