Ставки аренды офисов класса «В» выросли


12.11.2014 13:56

По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась  на 11,6%  и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.

Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют.  Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.

По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.

«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://cdn.img.ria.ua/photos/ria/news_common/19/1931/193129/193129m.jpg
МЕТКИ: EST-A-TET



11.11.2014 17:19

ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» намерен продать участок под жилую застройку на Тамбовской улице  д.46, к.2.

Общая площадь земельного участка 3 200 кв.м (2489 кв.м+711 кв.м). В настоящее время на нем расположены административно-бытовое и производственно-складское двухэтажное здание площадью 1300 кв. м.

Постройки не являются значимыми и могут быть снесены. Земельный участок в соответствии с ПЗЗ  имеет вид разрешённого использования  Т3ЖД3. Это позволяет реализовать на Тамбовской проект строительства жилого дома. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.novostroy.su/regions/u/userfiles/20110411000000_glavstroy_pic4_big_14042011.jpg



11.11.2014 17:04

Жилой комплекс «Идеал» на Красносельском шоссе был возведен ООО «ПСК "Импульс"» без разрешения на строительство.

Летом положительное заключение и разрешение на строительство жилого дома застройщиком все же было получено. В  настоящее время компания проводит работы по

подключению дома к инженерным сетям, после чего будет решен вопрос о вводе объекта в эксплуатацию.

Ранее, по фактам ведения строительных работ на данном объекте в отсутствие разрешения на строительство, должностные лица ООО «ПСК «Импульс» неоднократно, в том числе по постановлениям прокуратуры Пушкинского района Санкт-Петербурга и прокуратуры города привлекались Службой к административной ответственности.

Строительство дома осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств граждан на основании предварительных договоров купли-продажи, что не соответствует требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», - отмечают в ведомстве.

По данным фактам коммерческий директор ООО «ПСК «Импульс» был привлечен Комитетом по строительству Санкт-Петербурга к административной ответственности в виде штрафа в размере 80 тыс. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.sk-impuls.ru/images/pictures/1298273443_2800.jpg