Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
К 15 ноября будет готов отчет о состоянии 418 зданий, расположенных на территории «Конюшенной» и «Северная Коломна - Новая Голландия», рассказали журналистам в пресс-службе Комитета по экономической политике и стратегическому планированию.
Как сообщают компании, проводящие обследование, большая часть отчетов по каждому дому находится в завершающей стадии. Отчеты по 166 жилым зданиям, расположенным на территории обоих кварталов, будут подготовлены уже до конца ноября. Результате обследований будут обсуждаться 4 декабря в рамках заседания Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Петербурга.
Полученные данные планируется занести в Региональную геоинформационную систему «Исторический центр». Это позволит организовать мониторинг их состояния.