Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
ОАО «Банк «Санкт-Петербург» выдаст ипотечные кредиты покупателям квартир в корпусе Д жилого комплекса «Новое Янино». Застройщик комплекса, ГК «ЦДС», возводит объект во Всеволожском районе Ленобласти в деревне Янино рядом с КАД.
Строительство объекта началось в мае этого года. Застройщик предполагается провести комплексное освоение территории деревни Янино. Новый квартал будет состоять из шести небольших 12-этажных корпусов общей площадью около 160 тыс. кв. метров. На территории комплекса будет построен детский сад и несколько паркингов на 1200 машино-мест.
Первую очередь ЖК должны будут сдать в I квартале 2016 года, вторую очередь – во II квартале 2016 года.
Ранее о готовности предоставить ипотечные кредиты в этом комплексе заявил банк «Открытие».