Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Группа «УНИСТО Петросталь» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Чудеса света» в западной части деревни АРО Колтушского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти. На участке в 37 га компания построит 248 тыс. кв. метров мало- и среднеэтажного жилья. (от 4 до 12 этажей).
Строительство будет вестись в 4 очереди. Возведение первой очереди (15 четырехэтажных домов площадью 58 тыс. кв. метров) стартует уже в 2014 году, а полностью проект планируется закончить к 2020 году.
Инвестиции в проект составят 11 млрд рублей, из них 30% - собственные средства компании, 70% - заемные.
50% квартирного фонда комплекса составят двух и трехкомнатные квартиры, всего 12% - это студии. Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства – от 55 до 70 тыс. рублей.