Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Объем инвестиций резидентов более чем вдвое превысил прошлогодний показатель за аналогичный период.
Совокупная выручка резидентов Особой экономической зоны за три квартала составляет около 387 млн рублей, с начала деятельности резидентов этот показатель достиг 1,188 млрд рублей, сообщает «Интерфакс».
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа зарегистрировано в качестве резидентов 33 компании. В стадии строительства объектов находятся восемь резидентов, двенадцать резидентов проектируют объекты, остальные компании ведут операционную деятельность, находятся в стадии заключения договора аренды земельного участка, либо расторжения соглашений о ведении деятельности в ОЭЗ.
Добавим, что ОЭЗ размещается на двух участках: "Нойдорф" расположен в Стрельне, а и "Новоорловская" - в Приморском районе Петербурга. В общей сложности с момента создания ОЭЗ резиденты инвестировали в свои проекты 8,513 млрд рублей.