Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
В Мурманске на месте снесенного аварийного дома, располагавшегося по адресу ул. Заводская, д. 3, построят деловой центр. Коммерческие структуры, которые будут участвовать в его строительстве, ранее помогали с расселение жильцов. Архитектура нового здания, обещают создатели проекта, будет соответствовать общей архитектуре близлежащих зданий.
По словам генерального директора ООО «Инвестиционные технологии» Игоря Мораря, этот проект станет пилотным. Он должен будет доказать другим участникам рынка, что вкладывать средства в город эффективно и целесообразно, подчеркнул бизнесмен.