Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
До конца 2015 года в Петербурге будут сданы 17 проблемных объектов. Об этом на совещании по развитию строительного комплекса региона заявил глава Комитета по строительству Михаил Демиденко.
Официально в городе насчитывается 26 проблемных объектов и 289 «обманутых дольщиков». Восемь из них будут сданы в 2014 году, что составляет 3588 квартир.
Добавим, что сегодня компания «Л1» ввела в эксплуатацию 7 корпусов ЖК «Империал» в Московском районе Петербурга. Об этом заявид зампредседателя Комитета по строительству Андрей Исаев.