Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Жилой комплекс «Идеал» на Красносельском шоссе был возведен ООО «ПСК "Импульс"» без разрешения на строительство.
Летом положительное заключение и разрешение на строительство жилого дома застройщиком все же было получено. В настоящее время компания проводит работы по
подключению дома к инженерным сетям, после чего будет решен вопрос о вводе объекта в эксплуатацию.
Ранее, по фактам ведения строительных работ на данном объекте в отсутствие разрешения на строительство, должностные лица ООО «ПСК «Импульс» неоднократно, в том числе по постановлениям прокуратуры Пушкинского района Санкт-Петербурга и прокуратуры города привлекались Службой к административной ответственности.
Строительство дома осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств граждан на основании предварительных договоров купли-продажи, что не соответствует требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», - отмечают в ведомстве.
По данным фактам коммерческий директор ООО «ПСК «Импульс» был привлечен Комитетом по строительству Санкт-Петербурга к административной ответственности в виде штрафа в размере 80 тыс. рублей.