Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга проведет еще три конкурса по закупке квартир для очередников.
По условиям конкурсов, Смольный собирается приобрести 700 квартир в домах, которые должны быть сданы в эксплуатацию до 15 февраля 2016 года. Квартиры с отделкой должны быть переданы городу не позднее 1 июня 2016 года. При этом максимальная стоимость квадратного метра установлена на уровне 55,9 тыс. рублей. Итоговый аукцион будет проведен 1 декабря этого года.
Накануне, 5 ноября, стало известно, что КУГИ разыграет еще 6 тендеров на на закупку 958 квартир за 4 млрд рублей. Сроки передачи квартир городу такие же — июнь 2016 года.
Добавим, что город впервые решил закупить квартиры в строящихся домах на первоначальном этапе строительства. Ранее Смольный проводил конкурсы на покупку жилья на более поздних стадиях строительства, однако застройщики отказались предоставлять городу квартиры по предлагаемым бюджетным расценкам.