Коммерческие площади не находят арендаторов
В Санкт-Петербурге пустуют 298 тыс. кв. м офисов, 186 тыс. кв. м складов и 136 тыс. кв. м торговых площадей. Инвесторы вынуждены откладывать реализацию новых проектов. Это приводит к удлинению сроков окупаемости проектов в среднем на 2-3 года и грозит повторением ситуации 2009 года, когда многие девелоперы не смогли в срок расплатиться по кредитам и вынуждены были отдать свои офисные, складские и торговые комплексы кредиторам, пишет ДП.
Ситуация в экономике наиболее ощутимо сказалась на рынке офисов. За год объем свободных офисных помещений в Петербурге вырос на 65,5%. В основном среди пустующих офисов объекты, относящиеся к классу «А» и те, что были выведены на рынок в 2013-2014 годах.
Складской сегмент тоже стадает из-за нехватки арендаторов. Из-за сокращения импорта доля незанятых складских помещений Петербурга составляет в классе А – 7,4%, в классе В – 5%.
Петербургский ЗакС подготовит проект федерального закона "О некоторых вопросах сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга" до конца декабря. Как заявил сегодня журналистам депутат Борис Вишневский, он будет направлен в Госдуму от комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам.
В подготовленном документе содержится 21 статья, которые регламентируют порядок проведения работ по сохранению исторического центра Северной столицы. В частности, в законопроекте прописаны принципы обследования объектов недвижимости, правовые последствия обследования, способы обеспечения прав собственников, порядок решения имущественно-правовых вопросов с собственниками помещений, а также вопросы расселения коммунальных квартир.
Сейчас в Петербурге готовится к реализации пилотный проект реконструкции кварталов «Конюшенная» и «Новая Голландия». Их площади – 120 га. Если законопроект будет одобрен, то под его действие попадет участок площадью 120 га.