Самая большая школа на Северо-Западе будет построена в Кудрово в конце 2015 года
Сегодня состоялось выездное совещание по вопросам возведения образовательных и детских дошкольных учреждений в Кудрово по программе «Соцобъекты в обмен на налоги».
В совещании под председательством вице-губернатора Георгия Богачева приняли участие главы профильных комитетов администрации Ленинградской области и застройщики, работающие в Кудровском сельском поселении.
В Кудрово в перспективе будут сданы несколько детских дошкольных образовательных учреждений и самая большая на Северо-западе РФ школа — все возводятся по компенсационной областной программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
Как сообщил собравшимся Георгий Богачев, в настоящее время застройщиками заключено 14 соглашений о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения, которыми предусматривается построить до 2020 года 39 объектов, еще 3 соглашения в стадии разработки.
По предварительным данным, застройщики заплатят за три года в консолидированный бюджет Ленинградской области более 9 млрд рублей. В 2015 году будет введено две школы на 975 мест четыре детсада на 560 мест. В 2016 году будет введено 11 детских садов на 1660 мест и 4 школы почти на 3000 мест. В 2017 году появится еще 11 детских садов на 1670 мест и 3 школы на 2774 места. Кроме того, к 2021 году планируется ввести еще 6 детских садов на 800 мест и 4 школы на 3625 мест.
К концу 2015 года планируется сдать в эксплуатацию самую крупную школу на северо-Западе России. Ее площадь - 33 тыс кв.м. Школа, которая по сути станет мультифункциональным образовательным центром, будет включать себя 64 класса, бассейн, спортзалы и открытый стадион.
По словам генерального директора "Отделстрой" Марка Окуня, стоимость школы составит 1 млрд 300 млн рублей. Планируется, что школа откроется к 1 сентября 2016 года.Одним из вопросов совещания стало последующее использование образовательных учреждений и наполнение педагогическими кадрами. Сергей Тарасов, председатель комитета общего и профессионального образования Ленинградской области, присутствовавший на совещании, пообещал, что в ближайшее время состоятся конкурсы по формированию управленческих команд будущих образовательных учреждений.
Напомним, во Всеволожском районе, в южной части Кудрово Заневского сельского поселения на территории 287 га возводятся жилые кварталы, общественно-деловые и производственные зоны. В течение 10-12 лет планируется построить 1,5 млн. кв.м. жилья на 50 тыс. человек.
Программа «Социальные объекты в обмен на налоги» предполагает возможность приобретения у застройщиков — налоговых резидентов 47-го региона объектов социального назначения в муниципальную собственность.
Как отмечают эксперты, новостройки Московской области с начала года подорожали уже на 13%. В лидерах роста – дома классов «эконом» и «бизнес».
Примечательно, что популярный у покупателей в Московской области комфорт-класс незначительно увеличился в цене – не более 3%, а основной рост обеспечили новостройки эконом-класса с показателем +14%, бизнес и премиум–класса – 20% роста, подсчитали в эксперты.
Новостройки Москвы выросли в цене по итогам 10 месяцев на 10% (но это произошло в основном за счет «перевода в рубли» валютного ценника на дорогие классы жилья), Новой Москвы – на 8%.
«Сдержанную динамику роста в пользующемся наибольшим спросом комфорт-классе Подмосковья прежде всего объясняет то, что в основном новые проекты выходят в Подмосковье именно в комфорт-классе, и поэтому средняя цена за счет нового объёма дешёвых квадратных метров в совокупности значительно не увеличилась, - отметил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – В эконом, бизнес и премиум-классах области с начала года практически не выходило новых проектов, а на текущие был отмечен стабильный спрос, который, как и в комфорт-классе, еще и увеличился в период валютных колебаний весной и осенью».
В этом году застройщики демонстрируют осторожную политику в ценообразовании, чутко реагируя на спрос. После повышения цен весной, ценовая планка оставалась практический неизменной до конца сентября. Но уже в октябре цены в новостройках Подмосковья повысились на 1-3%, а сделки за этот период выросли на 15%.
Все это позволяет сохранить рынок первичного жилья в Подмосковье, где проекты оцениваются в рублях, в стабильном состоянии и оставить его привлекательным в том числе для частных инвесторов.