Подмосковные новостройки растут в цене
Как отмечают эксперты, новостройки Московской области с начала года подорожали уже на 13%. В лидерах роста – дома классов «эконом» и «бизнес».
Примечательно, что популярный у покупателей в Московской области комфорт-класс незначительно увеличился в цене – не более 3%, а основной рост обеспечили новостройки эконом-класса с показателем +14%, бизнес и премиум–класса – 20% роста, подсчитали в эксперты.
Новостройки Москвы выросли в цене по итогам 10 месяцев на 10% (но это произошло в основном за счет «перевода в рубли» валютного ценника на дорогие классы жилья), Новой Москвы – на 8%.
«Сдержанную динамику роста в пользующемся наибольшим спросом комфорт-классе Подмосковья прежде всего объясняет то, что в основном новые проекты выходят в Подмосковье именно в комфорт-классе, и поэтому средняя цена за счет нового объёма дешёвых квадратных метров в совокупности значительно не увеличилась, - отметил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – В эконом, бизнес и премиум-классах области с начала года практически не выходило новых проектов, а на текущие был отмечен стабильный спрос, который, как и в комфорт-классе, еще и увеличился в период валютных колебаний весной и осенью».
В этом году застройщики демонстрируют осторожную политику в ценообразовании, чутко реагируя на спрос. После повышения цен весной, ценовая планка оставалась практический неизменной до конца сентября. Но уже в октябре цены в новостройках Подмосковья повысились на 1-3%, а сделки за этот период выросли на 15%.
Все это позволяет сохранить рынок первичного жилья в Подмосковье, где проекты оцениваются в рублях, в стабильном состоянии и оставить его привлекательным в том числе для частных инвесторов.
Объем инвестиций резидентов более чем вдвое превысил прошлогодний показатель за аналогичный период.
Совокупная выручка резидентов Особой экономической зоны за три квартала составляет около 387 млн рублей, с начала деятельности резидентов этот показатель достиг 1,188 млрд рублей, сообщает «Интерфакс».
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа зарегистрировано в качестве резидентов 33 компании. В стадии строительства объектов находятся восемь резидентов, двенадцать резидентов проектируют объекты, остальные компании ведут операционную деятельность, находятся в стадии заключения договора аренды земельного участка, либо расторжения соглашений о ведении деятельности в ОЭЗ.
Добавим, что ОЭЗ размещается на двух участках: "Нойдорф" расположен в Стрельне, а и "Новоорловская" - в Приморском районе Петербурга. В общей сложности с момента создания ОЭЗ резиденты инвестировали в свои проекты 8,513 млрд рублей.