Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
3 декабря на Балтийской электронной площадке Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства ООО «Новгородская топливная компания». На продажу будут выставлены две автозаправочные станции в Новгородской области.
Начальная цена первого лота - АЗС в деревне Григорово с земельным участком площадью 1,1 тыс. кв. метров – составляет 7,6 млн рублей. Второй объект находится в 1,5 км от крупной транспортной развязки на пересечении проспектов Корсунова, Мира и Сырковского шоссе. Его первоначальная стоимость – 9,5 млн рублей.
Обе АЗС рассчитаны на обслуживание легкового и грузового транспорта.