Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
Согласно последним данным, опубликованным Федеральной службой государственной статистики, в октябре 2014 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России выросли на 1,0%. В сентябре и августе рост составил 0,6%. Самый высокий рост был зафиксирован в июле (2,8%), а самый низкий в феврале (0,1%). Всего же, по данным Росстата, за январь-сентябрь 2014 года тарифы ЖКХ выросли на 6,7%.
В прошлом году за аналогичный период рост тарифов составил 9,6%, а в целом за прошлый год они повысились на 9,8%.
По статистике, в октябре 2014 года заметнее всего увеличилась плата за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах - на 15,1%.