Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
Россиян, более полугода не оплачивающих коммунальные услуги, депутаты Госдумы предлагают выселять из занимаемых квартир даже в том случае, если они оплатят часть долга. Данная инициатива пбудет рассмотрена парламентариями в ближайшее время.
Как пишет «Российская газета», авторами законопроекта стали депутаты Костромской облдумы. В пояснительной записке к документе указывается, что сегодня многие должники раз в полгода вносят незначительный платеж в счет долга по ЖКУ, тем самым защищая себя от выселения.
«Единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, и муниципалитет, как собственник жилого помещения, не может принять к неплательщику действенных мер», - подчеркнули областные депутаты.
Поэтому они считают, что оценивать долг следует не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода.