Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
Федеральная логистическая компания арендовала 7 800 кв.м. в третьем корпусе логопарка Осиновая Роща. Арендная ставка не сообщается. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Площадь логопарка Осиновая Роща, состоящего из трёх корпусов, превышает 136 тыс. кв.метров. Третий корпус логопарка, площадью 54 000 кв.м., был построен и введен в эксплуатацию этим летом. На территории комплекса расположены сухие и мультитемпературные склады, а также офисный центр. Логопарк имеет выход на крупные автомагистрали.
Сейчас в комплексе остаются незанятыми около 8 000 кв.м. площадей.