Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
На базе Единой аукционной площадки прошли торги на право аренды четыре земельных участков площадью 4 кв. метров под сезонную торговлю в Василеостровском районе. Все участки получило ООО «Рекорд». В четырех аукционах участвовала 41 компания.
В среднем первоначальная цена лотов составляла чуть более 20 тыс. рублей. Однако по результатам аукционов каждый из участков был продан почти за 80 тыс. рублей. С победителем торгов будут заключены контракты на аренду земельных участков сроком на 5 лет.
12 ноября на аукционной площадке будут проданы еще 4 земельных участка в Курортных и Кронштадтских районах. На этих участках будет организована торговля сувенирной продукцией, а также продовольственными товарами.
Всего в ноябре будет проведено 11 аукционов на аренду участков под нестационарную торговлю.