Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
Жители Московского района выступили против реализации проекта по реновации хрущевок. Компания «СПб Реновация», которая реализует этот проект, не смогла приступить к строительству из-за протеста граждан.
Люди выступают против того, что новые дома будут построены на месте сквера и не верят, что по окончании строительства зеленая зона и детские площадки будут восстановлены. По словам застройщика, недовольство также вызвало использование на стройплощадке дизель-генераторов.
Работы на участке площадью 165 га у площади Конституции (между Кубинской улицей, Бассейной улицей и Новоизмайловским проспектом) были начаты еще в августе. Сейчас строительный забор демонтирован, сроки сдачи первой очереди перенесены на конец 2015 – начало 2016 года, сообщает ИТАР-ТАСС.
По проекту, в рамках первой очереди будет построено пять 9-этажных домов жилой площадью 50 тысяч кв. метров. Половину из 350 квартир отдадут жильцам из сносимых хрущевок. Окончание проекта запланировано на 2027 год. За это время на территории 135,11 га построят 1,7 млн кв м жилья. Также инвестор должен будет построить и реконструировать несколько крупных социальных объектов.