Строить торговые центры в Москве и Петербурге будет невыгодно
По мнению экспертов, Москва и Петербург уже практически исчерпали свой потенциал для строительства торговых центров. В ближайшие годы возводить такие объекты станет невыгодно.
Как отмечает Knight Frank, причина в том, что Петербург и столичный регион стали субъектами с наибольшей эффективной емкостью рынка. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать как минимум безубыточно.
В Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, существующие торговые площади, а их около 2.5 млн кв.м, уже превышают эту потребность. Москве и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м. торговых площадей, но при этом в Москве построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м.
Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торговых центров придется заниматься редевелопментом, уверены эксперты.
В этом году в Ленобласти планиоловась ввести в эксплуатацию 41 дом взамен аварийным. На данный момент в 15 домах уже живут 90 человек, 21 дом находится в стадии завершения строительства. 5 объектов будут введены в эксплуатацию с опозданием 31 марта 2015 года.
Такие данные были озвучены во время совещания по вопросам реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах». В нем приняли участие губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и председатель правления государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин. При этом власти региона решили отстранять от работы застройщиков, которые на предыдущих этапах не справятся с установленными сроками.
«Если бы муниципальными образованиями заранее были объявлены конкурсы на строительство объектов, а подрядчики бы позаботились о своевременном оформлении земельных участков, то все проблемы могли быть решены в срок», — отметил Цицин.
Программа реализуется в два этапа. В рамках первого этапа планируется переселить 2827 человек из 168 аварийных домов. На эти цели будет выделено 1,6 млрд рублей. На втором этапе до конца 2015 года будет расселено 225 домов площадью более 48 тысяч кв. метров. 3 104 человека получат новое жилье. Общий объем финансирования составляет 1,7 млрд рублей.