Мень: лицензирование управляющих компаний начнется в ноябре
С ноября этого года в России начнется лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ. Как заявил глава Минстроя Михиал Мень в докладе президенту страны Владимиру Путину, с местными властями по этому поводу была проведена широкая разъяснительная работа.
Согласно новым правилам, УК, получившая два административных взыскания по одному дому, будет лишена право управлять им. Компания может лишиться лицензии, если таких домов набирается более 15%. Региональные власти должны будут также учитывать пожелания собственников, которые смогут отказаться от своей УК на этапе лицензирования. При этом руководителям таких компаний придется сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства.
По словам Меня, в преддверии лицензирования многие УК уже сегодня стараются работать более качественно. А массовых отказов от управления жильем в субъектах зафиксировано не было.
На данный момент в России существует 16 тысяч управляющих компаний. Годовой оборот этого рынка – свыше 500 млрд рублей.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск товарищества собственников жилья «Дом академика Д.С. Лихачёва» к государственной корпорации по атомной энергии «Росатом». В его рамках ТСЖ взыскало с госкомпании 2,3 млн рублей. В материалах дела отмечается, что данное товарищество управляет жилым домом по адресу 2-ой Муринский проспект, д. 34, корп.1. Росатом имеет в нем в собственности ряд нежилых помещений общей площадью более 3 тыс. кв. м.
Как отмечает истец, ответчик с апреля 2010 по декабрь 2012 года не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества. В судебном решении подчеркивается, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от того, заключен ли соответствующий договор с управляющей организацией. Поскольку в нарушение норм права ответчик не оплатил оказанные услуги, суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.