Эксперт: Рентабельность строительства в Москве составляет в среднем от 400%

28.03.2008 22:40

Себестоимость строительства 1 кв. м жилья в высотных домах в Москве не превышает 1500 долларов, сообщил директор по научной деятельности ОАО Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП Жилище), академик Юрий Граник. Что касается обычных (невысотных) домов, то там себестоимость строительства 1 кв. м, по его данным, составляет порядка 800 долларов, сообщает ИА Интерфакс.

По словам Ю. Граника, 5 лет назад себестоимость строительства в Москве была примерно в 2 раза ниже. «Под себестоимостью я имею в виду только расходы на человеческие ресурсы и стройматериалы, без учета поборов и откатов, которые значительно удорожают стоимость построенного здания», - пояснил он. Ю. Граник также отметил, что, несмотря на большие расходы на «откаты», рентабельность строительства в Москве очень высока и составляет в среднем от 400%.

Корпорация SOK продолжает реализацию своей программы строительства отелей в Петербурге
28.03.2008 15:17

Корпорация SOK, являющаяся одним из лидеров в отельном и ресторанном бизнесе в Финляндии, весной 2007 г. заявила о намерении построить в Санкт-Петербурге 5 отелей. В январе 2008 г. открылся первый из них - пятизвездный Holiday Club. Подрядчиком реконструкции исторического 3-этажного здания и строительства 7-этажного корпуса являлось ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ». В отеле 278 номеров и 26 time-share апартаментов. В мае в Holiday Club будет открыт супер-SPA.

В мае 2008 г. также откроется второй отель в Санкт-Петербурге - четырехзвенный SOKOS Olympic Garden у сада «Олимпия» (Адмиралтейский район), на 348 номеров. Подрядчиком является шведская компания JGB. Третий отель, также четырехзвездный SOKOS Hotel Vasilievsky, на 255 номеров, откроется летом 2008 г. на Васильевском острове (подрядчик - ЗАО «Ирбис»). Согласно данным генерального директора сети Sokos Hotel в России Юхани Ярвенпяя, у гостей Санкт-Петербурга наибольшим спросом пользуются именно четырехзвездные отели.

Как рассказала директор по продажам Holiday Club Сету-Йоханна Оксанен, на июнь все номера как Holiday Club, так и Olympic Garden уже забронированы гостями Санкт-Петербургского экономического форума. Компания накануне заключила соглашение с фондом форума.

Как пояснил Юхани Ярвенпяя, третий отель, SOKOS Hotel Vasilievsky, был бы построен к открытию Петербургского Экономического форума, если бы не 3-месячный период вынужденного перерыва в работах, связанный с проведением встречи G-8 и экономического форума в 2007 г.

Юхани Ярвенпяя уточнил, что компания намерена открыть еще пять отелей в Санкт-Петербурге (общее число составит 8). Три отеля уже проектируется, но разрешение на строительство еще не получено.

По словам Ярвенпяя, компания заинтересована в открытии отеля в аэропорту «Пулково», но не на территории деловой зоны «Пулково-3», а непосредственно в комплексе нового аэропорта. Представитель компании также рассчитывает на реализацию проекта высококоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург. В этом случае компания открыла бы отель в проектируемом бизнес-центре у Московского вокзала.