Росстат: Псковская область - лидер по темпам строительства жилья в СЗФО
В Петербурге за первые 9 месяцев этого года было введено в эксплуатацию 2125 кв. метров жилья. Северная столица занимает первое место по этому показателю в СЗФО. Тем не менее, рост объемов ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил всего около 10%, сообщает Росстат.
На втором месте находится Ленобласть, где с начала года было введено 1084,4 тыс. кв. метров жилых помещений. По сравнению с аналогичным периодом 2013-го рост составил 38,8%. И Петербург, и Ленобласть вошли в число 12 субъектов с наибольшими объемами жилищного строительства. Именно на их территории было построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в стране.
Примечательно, что в СЗФО лидером по темпам роста ввода жилья стала Псковская область. Здесь с начала года введено всего 180,8 тыс. кв. метров жилых домов, однако это почти в два раза больше, чем было введено в января по сентябрь в прошлом году.
Минстрой РФ дал разъяснения по поводу законопроекта о развитии застроенных территорий. В ведомстве утверждают, что данная инициатива не предполагает принудительного изъятия земель под частными домами, гаражами и дачами для строительства нового жилья. В сообщении министерства подчеркивается, что закон лишь поможет урегулировать порядок согласования стоимости недвижимости, которую компания будет выкупать у частников.
"Законом не предусмотрено право принудительного изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд", - отмечается в пресс-релизе.
Законопроект, о разработке которого стало известно накануне, предлагает ввести единый организационный механизм проведения торг с собственниками объекта недвижимости, не относящегося к аварийному фонду. В рамках нового механизма инвесторы будут предлагаать гражданам цену выкупа их объектов, которая не может быть ниже рыночной.
Если большинство собственников соглашаются с этой ценой на специальном собрании, то после они обязаны заключить с инвестором договор купли-продажи по утвержденной цене. При этом цена может быть значительно выше рыночной, при условии, что компания ее одобрит. Если на общем собрании единая цена установлена не будет, то инвестор может отказаться от реализации проекта либо продолжить переговоры с каждым собственником по отдельности.
Собственники, не согласные с решением общего собрания, должны будут, тем не менее, продать свою недвижимость по установленной цене. Этот механизм используется в большинстве развитых стран с успешными рынками недвижимости и высокими гарантиями прав собственности, отмечает Минстрой.
Сегодня принудительно изъять жилье государство может только при условии, что на месте этого района будет построена новая трасса. Особые условия действуют также при переселении граждан из ветхого и аварийного фонда. Однако редевелопмент застроенных территорий не является государственной или муниципальной нуждой, при которой законодательством допускается исключительное применение изъятия, говорится в заявлении ведомства.