НИИ "Спецпроектреставрация" может стать банкротом
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве ОАО "НИИ СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ". Признать научно-исследовательский институт несостоятельным потребовало ООО "Размах ГП". Причина - невыполнение предписаний предыдущих судебных решений.
Ранее ГК «Размах» пыталась взыскать с «Спецпроектреставрации» чуть более 700 тыс. рублей за невыполнение договорных обязательств по проведению государственной историко-культурной экспертизы зданий по ул. Галерная, д.40 (Дом Проппера), наб. Адмиралтейского канала, д.15, с целью включения объектов в реестр объектов культурного наследия и определения соответствия проектной документации требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал, что исполнил принятые на себя обязательства. Но после согласования документ с КГИОП был получен отрицательный, ввиду несоответствия разработанной истцом концепции реконструкции зданий.
Как отметили в суде, при получении отказа КГИОП ответчик в соответствии с пунктом 4.1.3 Договора должен был самостоятельно без дополнительной оплаты произвести все необходимые исправления и передать исправленную документацию истцу в срок не позднее 10 дней. Доказательств передачи, направления истцу исправленной документации ответчиком не представлено.
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, в котором прописан универсальный механизм изъятия застроенных территорий, необходимых для строительства жилых комплексов. В рамках этого механизма строительные компании смогут облегчить процесс выкупа земель под частными домами, гаражами и дачами.
Как пишут сегодня «Известия», сегодня выкуп земли у частников возможен только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. В некоторых случаях у граждан могут изымать их жилье в ветхих домах, если они попадают под программу реновации.
Во всех остальных случаях застройщики обязаны договариваться с каждым собственником отдельно. Новый закон должен облегчить для компаний этот процесс путем установки единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием собственников на общем собрании. Выкупная цена не должна быть ниже рыночной.
В Минстрое уверены, что новые меры позволят улучшить качество развития городской среды. Закон позволит активнее развивать застроенные территории и снимет многие правовые проблемы при реализации таких проектов.