АИЖК планирует привлечь иностранцев к рефинансированию ипотеки в России

28.03.2008 16:55

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступает за появление в России других агентов по выкупу и дальнейшему рефинансированию ипотечных кредитов, в том числе в лице иностранных банков, сообщил журналистам в кулуарах конференции «Ипотечное кредитование в России» глава АИЖК Александр Семеняка. По его словам, согласно долгосрочной концепции развития ипотечного рынка в России, объем кредитного портфеля планируется довести до 20 трлн. рублей. А.Семеняка констатировал, что это слишком большой объем для того, чтобы его полностью могло рефинансировать АИЖК, даже с учетом того, что агентство выкупает лишь кредиты, подпадающие под его единую программу, передает РИА Новости

«Общий объем выдачи кредитов по нашей программе значительно превышает объем государственного финансирования (предоставляемого на рефинансирование ипотеки). Поэтому необходимо привлекать другие рефинансирующие организации, которые работали бы по нашей программе», - сказал он, отвечая на вопрос о дальнейших перспективах рефинансирования ипотечных займов по стандартной программе АИЖК, с учетом того, что банк ВТБ-24, производящий значительные объемы выкупа, планирует отказаться от рефинансирования ипотеки по программе АИЖК.

А.Семеняка сказал, что в настоящее время агентство ведет переговоры с рядом иностранных финансовых институтов о возможности выкупа пулов ипотечных кредитов российских банков, стандартизированных по программе АИЖК. «Интерес к этой процедуре есть, однако пока конкретных планов нет, так как наши коллеги ждут стабилизации ситуации на международном финансовом рынке, - сообщил он. - Поэтому ближайшее время до открытия международных фондовых площадок для размещения секьюритизированных бондов мы используем для проведения переговоров и обсуждения вариантов сотрудничества в этом направлении».

Глава АИЖК также вкратце рассказал о схеме, по которой иностранные (или другие заинтересованные) финансовые учреждения могут получить доступ к выкупу закладных отечественных банков. По его словам, АИЖК в данной ситуации будет выступать в качестве агента по выкупу облигаций и вначале будет приобретать пулы кредитов у банков на свой баланс. При этом часть выкупа будет производиться за счет средств АИЖК, а часть - за счет средств партнеров агентства, желающих в дальнейшем получить пулы кредитов на свой баланс. После этого АИЖК будет передавать причитающиеся согласно объему выделенных средств закладные своему партнеру.

А.Семеняка не назвал иностранные банки, с которыми сейчас ведутся переговоры, а также сроки, в которые в России может быть совершена первая подобная сделка с участием нерезидентов. «Все будет зависеть от их интереса и ситуации на международном финансовом рынке», - заключил глава АИЖК.

Подписывайтесь на нас:

Малый и средний бизнес беспокоит неопределенность критериев, дающих право на льготную приватизацию
19.03.2008 16:01

Вчера в ИА "Реклама-Шанс" прошла пресс-конференция, посвященная обсуждению законопроекта, регламентирующего процесс приватизации предприятиями малого и среднего бизнеса арендуемых ими помещений. В ней приняли участие начальник методического отдела КУГИ Ирина Ганус, председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, председатель Постоянной комиссии ЗакС по промышленности, экономике и собственности Александр Ольховский, руководитель «Лиги арендаторов госимущества», заместитель руководитель движения «Опора России» Александр Мишин, замруководителя «Лиги арендаторов госимущества» Янна Боровицкая и руководитель комиссии женского предпринимательства Ассоциации женщин-предпринимателей Зоя Винниченко.

Законопроект 193202-4 обсуждается с 2005 г. Недавно, 13 марта 2008 г. он был рассмотрен участниками выездного расширенного заседания Комитета по собственности Государственной Думы РФ и претерпел значительные изменения. Теперь законопроект с измененным названием – «Об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества на период до 31 декабря 2009 г.» - после согласования с Правительством РФ, рекомендован Комитетом по делам собственности к принятию во втором чтении.

Предпринимателей беспокоит затягивание процесса рассмотрения и принятия закона - до декабря 2009 г., с учетом оформления прав на арендуемые помещения, времени осталось совсем немного. Кроме того, сомнения у них вызывает ряд критериев, в соответствии с которым предполагается возможность приватизации арендуемого ими имущества. В законопроекте не определен пакет документов, дающих право на получения преимуществ при приватизации - этот вопрос, как и вопрос о метраже, попадающей под действие льгот недвижимости - возлагается проектом ФЗ на уровень регионального законодательства. Особенно большую озабоченность предпринимателей, рассчитывающих на льготы, вызывает возможность широкого толкования критерия «добросовестности» арендаторов.

Предполагается, что второе чтение законопроекта состоится в апреле 2008 г. После того, как закон будет принят Госдумой, на его основе Законодательным собранием Санкт-Петербурга будет инициирован и принят соответствующий региональный закон.

Подписывайтесь на нас: