АИЖК планирует привлечь иностранцев к рефинансированию ипотеки в России
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступает за появление в России других агентов по выкупу и дальнейшему рефинансированию ипотечных кредитов, в том числе в лице иностранных банков, сообщил журналистам в кулуарах конференции «Ипотечное кредитование в России» глава АИЖК Александр Семеняка. По его словам, согласно долгосрочной концепции развития ипотечного рынка в России, объем кредитного портфеля планируется довести до 20 трлн. рублей. А.Семеняка констатировал, что это слишком большой объем для того, чтобы его полностью могло рефинансировать АИЖК, даже с учетом того, что агентство выкупает лишь кредиты, подпадающие под его единую программу, передает РИА Новости
«Общий объем выдачи кредитов по нашей программе значительно превышает объем государственного финансирования (предоставляемого на рефинансирование ипотеки). Поэтому необходимо привлекать другие рефинансирующие организации, которые работали бы по нашей программе», - сказал он, отвечая на вопрос о дальнейших перспективах рефинансирования ипотечных займов по стандартной программе АИЖК, с учетом того, что банк ВТБ-24, производящий значительные объемы выкупа, планирует отказаться от рефинансирования ипотеки по программе АИЖК.
А.Семеняка сказал, что в настоящее время агентство ведет переговоры с рядом иностранных финансовых институтов о возможности выкупа пулов ипотечных кредитов российских банков, стандартизированных по программе АИЖК. «Интерес к этой процедуре есть, однако пока конкретных планов нет, так как наши коллеги ждут стабилизации ситуации на международном финансовом рынке, - сообщил он. - Поэтому ближайшее время до открытия международных фондовых площадок для размещения секьюритизированных бондов мы используем для проведения переговоров и обсуждения вариантов сотрудничества в этом направлении».
Глава АИЖК также вкратце рассказал о схеме, по которой иностранные (или другие заинтересованные) финансовые учреждения могут получить доступ к выкупу закладных отечественных банков. По его словам, АИЖК в данной ситуации будет выступать в качестве агента по выкупу облигаций и вначале будет приобретать пулы кредитов у банков на свой баланс. При этом часть выкупа будет производиться за счет средств АИЖК, а часть - за счет средств партнеров агентства, желающих в дальнейшем получить пулы кредитов на свой баланс. После этого АИЖК будет передавать причитающиеся согласно объему выделенных средств закладные своему партнеру.
А.Семеняка не назвал иностранные банки, с которыми сейчас ведутся переговоры, а также сроки, в которые в России может быть совершена первая подобная сделка с участием нерезидентов. «Все будет зависеть от их интереса и ситуации на международном финансовом рынке», - заключил глава АИЖК.
Сегодня Глава Карелии Сергей Катанандов представил депутатам Законодательного Собрания республики доклад о положении в республике, выполнении государственных программ, осуществлении внутренней политики и внешних связей Республики Карелия в 2007 г., передается пресс-служба правительства региона
В своем докладе С.Катанандов, в частности, отметил, что в 2007 г. завершилось формирование основных элементов системы стратегического планирования социально-экономического развития республики на среднесрочную и долгосрочную перспективу. Стратегия социально-экономического развития Республики Карелия до 2020 г., Схема территориального планирования Республики Карелия, Программа экономического и социального развития РК на период до 2010 г. были утверждены и согласованы правительством, Законодательным Собранием Республики Карелия и соответствующими федеральными органами исполнительной власти.
Указав, что жилищная проблема продолжает сохранять свою актуальность в Карелии, С.Катанандов отметил, что в 2007 г. из бюджетных источников всех уровней на решение этой задачи было направлено почти 600 млн. рублей. Еще на 1,2 млрд. рублей привлечено средств бизнеса. Всего сдано в эксплуатацию 136,1 тысячи кв. м жилья, что на 24% больше, чем в 2006 г.
По республиканской программе ипотечного жилищного кредитования выдано жилищных кредитов на сумму 983 млн. рублей. Оказана государственная поддержка 312 молодым семьям, улучшившим свои жилищные условия. Введены в действие ряд предприятий стройиндустрии, что должно позволить нарастить объемы строительства жилья.
Значительный объем средств правительство вкладывает в обеспечение надежности инженерных систем коммунальной инфраструктуры. В 2007 г. на строительство и реконструкцию объектов коммунального назначения из бюджета Республики Карелия направлено 213 млн. рублей.
Одной из актуальных задач является повышение уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства республики, поскольку природный газ – более дешевый и экологичный вид топлива. Карелия является участником «Программы газификации регионов РФ на 2007 и последующие годы». В рамках этой программы ведется строительство газопроводов в Прионежском, Пряжинском и Кондопожском районах республики и в Петрозаводске. Осуществляется подключение к природному газу жилых домов, котельных, промышленных предприятий. Это должно дать экономический, и социальный эффект. Разработана Генеральная схема газификации Республики Карелия на период до 2015 г.