Минстрой предложил узаконить механизм принудительного изъятия частных домов для застройки
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, в котором прописан универсальный механизм изъятия застроенных территорий, необходимых для строительства жилых комплексов. В рамках этого механизма строительные компании смогут облегчить процесс выкупа земель под частными домами, гаражами и дачами.
Как пишут сегодня «Известия», сегодня выкуп земли у частников возможен только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. В некоторых случаях у граждан могут изымать их жилье в ветхих домах, если они попадают под программу реновации.
Во всех остальных случаях застройщики обязаны договариваться с каждым собственником отдельно. Новый закон должен облегчить для компаний этот процесс путем установки единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием собственников на общем собрании. Выкупная цена не должна быть ниже рыночной.
В Минстрое уверены, что новые меры позволят улучшить качество развития городской среды. Закон позволит активнее развивать застроенные территории и снимет многие правовые проблемы при реализации таких проектов.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России может расторгнуть соглашения по программе «Жилье для российской семьи» с теми субъектами, которые в двухнедельный срок не примут нормативно-правовой акт по отбору земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, а также не ускорят организацию их отбора.
Как заявил замглавы Минстроя РФ Александр Плутник на селекторном совещании, 8 регионов РФ до сих пор не приняли такой нормативно-правовой акт, а еще 7 субъектов не организовали соответствующий отбор участков, застройщиков и проектов. Из Северо-Западного региона в этот список попала Псковская область.
К 21 октября 2014 года 61 субъект РФ подписал соглашения в рамках программы «Жилье для российской семьи» с общим объемом ввода 18,77 млн. кв. м жилья.
Ранее Плутник сообщил, что с 2015 года основные меры государственной поддержки будут направляться субъектам только в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».