Правительство Карелии поддержит инвесторов
Премьер-министр правительства Карелии Павел Чернов провел очередное заседание рабочей группы по содействию привлечению инвестиций в экономику республики. Свои проекты на рассмотрение членов группы представили четыре компании, сообщает пресс-служба правительства региона.
Первым выступил генеральный директор Соломенского лесозавода. В
Второй проект представил генеральный директор ООО «АКС-Холдинг». В
В заключение были представлены 2 проекта по созданию щебеночных производств в Муезерском районе. На обеих площадках уже проведены вскрытные работы, идет активное строительство, завозится техника и оборудование. Суммарный объем инвестиций в реализацию этих проектов составит порядка 1,5 млрд. рублей.
Члены рабочей группы подробно обсудили каждый проект, уделив особое внимание проблемам, с которыми сталкиваются инвесторы. Так, принято решение оказать содействие Соломенскому лесозаводу в организации железнодорожных перевозок и передаче котельной на баланс Администрации Петрозаводска. Компания «АКС-Холдинг» получит помощь в подключении к электросетям и природному газу. Горнодобывающим предприятиям Правительство Карелии поможет решить вопрос с ремонтом мостов, которыми пользуются как горняки, так и жители Муезерского района. При этом Павел Чернов особо отметил, что развитие Соломенского лесозавода и карьеров в Муезерском районе позволит загрузить малодеятельную ветку Октябрьской железной дороги и, тем самым, спасет ее от закрытия.
В заседании рабочей группы приняли участие представители республиканских министерств экономического блока, энергетики, финансисты и ученые Карельского научного центра РАН. В данный момент на контроле рабочей группы находится более 100 инвестиционных проектов.
Элитный малоэтажный комплекс «Северный Версаль», который строит ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» на берегу Юнтоловского Разлива, будет полностью сдан госкомиссии к сентябрю 2008 г. К концу года, как рассчитывает директор компании по развитию Анна Прозорова, будут построены все объекты.
В комплексе «Северный Версаль», располагающемся на территории 14 га между Юнтоловским Разливом и заказником «Юнтоловская лесная дача», 45 элитных особняков. Они исполнены в стиле петровско-елизаветинского барокко и частично стилизованы под известные памятники архитектуры Санкт-Петербурга.
Первоначально планировалось возвести 42 дома площадью от 400-850 кв. м на участках от 18 до 60 соток. Но потом было принято решение уменьшить наделы и расширить возможность выбора. Теперь самый маленький дом - 315 кв. м, самый большой - 1500 кв. м.
Как рассказывает Анна Прозорова, когда начиналось проектирование комплекса, многие не верили в возможность его реализации. Действительно, с учетом близости к природному заказнику, согласование проекта затянулось почти на 2 года. Первый объект был построен в 2005 г. Самые дорогие дома стали продаваться только в 2007 г., когда покупатели достоинства проекта: эксклюзивные качества жилья и живую природу в сочетании с удобством транспортного сообщения (12 км от города и 2 км от трассы «Скандинавия»).
«Мы рассчитывали на иностранцев и москвичей, - рассказывает Анна Прозорова. - Однако покупателями наших дворцов оказались в основном петербуржцы». Особняки в «Северном Версале» делятся на 5 ценовых категорий. Самые дорогие дома категории А (в проекте их 5) расположены на первой береговой линии. Здания построены по индивидуальным проектам, некоторые планировки предусматривают наличие атриумов.
Уникальные коттеджи-дворцы, выполненные из керамического кирпича и окрашенные в характерные для классического Петербурга мягкие пастельные тона (цвет клиент выбирает самостоятельно), приобретаются раз в 3-4 недели, что является высокими темпами для малоэтажных комплексов класса de luxe (по оценкам специалистов, «норма» - один дом в 2-3 месяца). Из 45 особняков пока не проданы 12 - в частности, Голландский дворец, дворец Марли, Розовый Эрмитаж, Екатерининский дворец, дворец Баттерфляй.
С момента открытия продаж цена поднялась в среднем вдвое: в 2005 г. 1 кв. м в ансамбле стоил 1800 долларов, сегодня - от 3500 до 5500 долларов. За минимальный лот (дом 315 кв. м на участке 15 соток) придется отдать около 1,6 млн. долларов (почти 40 млн. рублей). Самый дорогой объект обойдется примерно в 7 млн. долларов. В стоимость входят земля, отделка фасада, разводка внутренних инженерных систем и благоустройство прилегающего участка. Инвестиции в строительство «Северного Версаля» составили 70 млн. долларов. Таким образом, элитный проект практически окупился в течение трех лет реализации.
Как рассказала Анна Прозорова, компания намерена разбить парк на территории 5 га, прилежащей к «Северному Версалю».
Юрий Шевчук, глава Санкт-Петербургского филиала «Международного Зеленого Креста», считает комплекс образцом малоэтажной застройки, пригодной для близкого соседства к заказнику, где останавливаются в пути редкие перелетные птицы.
ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» после завершения проекта «Северный Версаль» намерено реализовать еще один небольшой малоэтажный проект в районе Юнтоловского озера. Как рассказала корреспонденту АСН-инфо Анна Прозорова, он (в отличие от «Северного Версаля») расположится на территории федерального подчинения, принадлежащей Минобороны РФ. По стилистике и классу жилья новый проект, по словам Прозоровой, будет «более скромным».