Московская область. Не стоит забывать
«Подмосковный строительный бум» при нынешних темпах строительства может перейти в стагнацию рынка.
Само Подмосковье при этом может стать непригодным для проживания. Такое мнение высказал начальник отдела маркетинга «Квартира. ру» Юрий Кочетков. В качестве предпосылок для создания такой ситуации Кочетков указывает на десятикратное увеличение объемов строительства всего за один 2001 год (со 140 тысяч кв. метров в год до 1,8 млн в год). Учитывая, что в 2004 году было построено уже 2,6 млн кв. метров жилья, можно прогнозировать переизбыток предложения.
Не стоит забывать и о том, что существующие мощности коммунального обеспечения и их коммуникации не были рассчитаны на подобную нагрузку. Кроме того, большинство покупателей жилья в Подмосковье работает в столице и, соответственно, каждый день должны ездить на работу и с работы. Транспортные магистрали уже перегружены, а в недалеком будущем ближнее Подмосковье ожидает «транспортный коллапс».
По материалам ИД «Квартира. Дача. Офис»
Не стоит забывать и о том, что существующие мощности коммунального обеспечения и их коммуникации не были рассчитаны на подобную нагрузку. Кроме того, большинство покупателей жилья в Подмосковье работает в столице и, соответственно, каждый день должны ездить на работу и с работы. Транспортные магистрали уже перегружены, а в недалеком будущем ближнее Подмосковье ожидает «транспортный коллапс».
По материалам ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас:
Московское жилье дорожает на 4 доллара в неделю.
Уровень цен на столичном рынке жилья продолжает повышаться. Каждую неделю стоимость московской недвижимости «подрастает» на несколько долларов. И прошедшая неделя, по данным аналитического центра irn.ru, не стала исключением – индекс стоимости жилья вырос на 4 доллара, составив 1840 долларов за квадратный метр.
Возобновление незначительного роста цен с конца зимы – начала весны привело к тому, что сегмент типового панельного жилья стал обгонять по темпам роста дорогое жилье. В течение прошедшей недели стоимость «панели» увеличилась на 0,4%, составив 1668 долларов за метр, в то время как монолит «подрос» лишь на 0,1% - 2016 долларов.
В течение прежних месяцев именно рост цен на дорогое жилье способствовал незначительному повышению общерыночного индекса стоимости. Теперь же на протяжении нескольких последних недель рост цен на все типы панельного жилья оказывается больше, чем на дорогое жилье. Именно такое поведение типового или дешевого жилья является характерным для периода возобновления роста цен.
По материалам ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас: