Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Сегодня, 7 октября в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области открылся новый школьный стадион. В церемонии открытия принимал участие глава региона Александр Дрозденко, сообщила пресс-служба правительства Ленобласти.
Стоимость строительства объекта составила 8,36 млн рублей, объект был возведен по программе «Газпром-детям».
«Сейчас в области идет динамичное строительство спортивных объектов. В общей сложности до конца этого года мы построим 37 школьных стадионов: 14 совместно с «Газпромом» и еще 23 по нашей региональной программе за счет областного бюджета. Этот темп мы сохраним и в ближайшие пять лет построим по стадиону возле каждой школы области», — сообщил на церемонии открытия губернатор Александр Дрозденко.
Также глава региона заявил, что если районные и местные власти подготовят проект, то уже в следующем году областной бюджет профинансирует строительство в поселке Федоровское школьного физкультурного зала. Стоимость работ по объекту оценивается примерно в 18 млн рублей.
Открытая сегодня новая спортивная площадка включает искусственное футбольное поле, гимнастические снаряды, беговые дорожки, поля для игры в волейбол и баскетбол. Она открыта для всех желающих. Здесь будут проводиться учебно-тренировочные занятия и соревнования местного уровня по баскетболу, волейболу, мини-футболу и легкой атлетике.