Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Сегодня, 7 октября в Петербурге,в районе Пулково (между Пулковским и Петербургским шоссе) открылся новый конгрессно-выставочный комплекс Экспофорум, построенный за три года при участии ОАО «Газпром», сообщает пресс-служба Смольного.
В церемонии открытия приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер.
Последний, выступая на церемонии, назвал новый комплекс одним из самых больших в Европе. Георгий Полтавченко, в свою очередь, подчеркнул, что Экспофорум будет способствовать развитию делового туризма в Северной столице.
Одновременно с открытием комплекса в нем начал работу Петербургский международный газовый форум. Также в рамках открытия Экспофорума был дан старт Международному автопробегу «Голубой коридор», в котором участвуют автомобили на газомоторном топливе.
Конгрессно-выставочный комплекс Экспофорум занимает площадь более 132 тыс кв.м. Одновременно здесь могут находиться до 10 тыс человек.
В комплексе создана вся необходимая инфраструктура для проведения мероприятий любой специфики: выставок, конгрессов, спортивных соревнований, концертов, шоу и кинофестивалей. При этом комплекс полностью соответствует стандартам Всемирной ассоциации выставочной индустрии (UFI).
Строительство велось ГК «Эталон». В настоящий момент введена первая очередь проекта, полностью комплекс построят до конца текущего года. По завершении всех работ здесь будут конгресс-центр, три выставочных павильона, галерея пассажа, два отеля, таможенно-логистический комплекс, паркинг, три вертолетные площадки и объекты инженерной инфраструктуры.