Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Реконструкция сети 10кВ ПС №48 "Луга" оценена в 13,7 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, объявленного ОАО "Ленэнерго". Как следует из извещения, опубликованного на сайте госзакупок, прием заявок заканчивается 20октября. В тот же день будут вскрыты конверты, подведение итогов назначено на 21 октября 2014 года. Сроки проведения работ – с 28 октября по 30 ноября 2014 года.
Полное наименование контракта – «Выполнение полного комплекса проектных, изыскательских и строительно-монтажных работ (с поставкой материалов и оборудования) на общестроительных и электросетевых объектах до 110 кВ, с подготовкой проектно-сметной документации, поставка, строительство, монтаж и пусконаладка, строительство наружных и внутренних сетей и оборудования, прокладка сетей электроснабжения и электроосвещения, испытания и сдача объекта в эксплуатацию".
Как следует из техзадания, аварийно-восстановительные работы необходимы для ликвидации последствий технологического нарушения от 1 августа 2014 года. Подрядчику предстоит построить новое РУ-10 кВ, выполнить перезаводку КЛ-10 кВ в новое РУ-10 кВ, установить на подстанции новые трансформаторы. Также к подстанции следует подключить воздушные линии «Лужская 7», «Лужская 8», «Низовская 1», «Сырецкая 1», «Толмачевская 2», «Скребловская 1», «Мережская 1», «Пионерская 1». Проект выполнен в ЗАО «ЭнергоПроект».