Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Новгородская межрайонная природоохранная прокуратура с привлечением специалистов Управления Росреестра по Новгородской области, регионального Управления Росприроднадзора и сотрудников федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Валдайский» провела проверку соблюдения водного законодательства при использовании береговой полосы оз. Селигер на территории Демянского района, сообщили в ведомстве.
Установлено, что в нарушение требований Водного кодекса РФ в д. Запрометно Демянского района местной жительницей возведен лодочный гараж площадью порядка 60 кв. м. - в тринадцати метрах от уреза воды водного объекта общего пользования – оз. Селигер, что создало гражданам препятствия к пользованию береговой полосой.
Ранее, по постановлению Управления Росреестра по Новгородской области женщина привлекалась к административной ответственности в виде штрафа в размере 500 рублей за административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка. Вместе с тем, действий, направленных на добровольное освобождение береговой полосы оз. Селигер, ею принято не было.
По данному факту Новгородская межрайонная природоохранная прокуратура направила в Валдайский районный суд исковое заявление об обязании женщины произвести снос незаконно возведенной постройки – лодочного гаража, освободить самовольно занятый земельный участок в береговой полосе оз. Селигер.
Решением суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме, местная жительница в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу должна исполнить их в добровольном порядке. В настоящее время решение суда вступило в законную силу.