Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
К 2020 году Санкт- Петербург должен войти в десятку лучших конгрессно-выставочных центров Европы, заявила сегодня журналистам глава комитета по туризму городского правительства Инна Шалыто.
По ее словам, для этого в городе создано особое бюро. Чиновница считает, что на данный момент направление конгрессно-выставочного туризма развито в Петербурге слабо, хотя потенциал у города в этом плане большой.
Чиновница считает, что для привлечения туристов необходимо при продвижении сделать акцент на дворцовые интерьеры, на возможность проведения на их фоне конгрессов.
«Это сразу обратит внимание на наш город в других странах», - сказала Шалыто.
Помимо этого необходимо строить и новые современные площадки, в том числе и в историческом центре Петербурга, считает председатель комитета по туризму.
Она рассказала о планах возвести конгресс-центр примерно на 7 тым мест на Васильевском острове. Уже подписано соответствующее соглашение между Смольным и СПбГУ, проводящем различные мероприятия регулярно.
«Таким образом, мы приобретаем некоторую гарантию востребованности этого конгресс-центра. Более того, создание такой инфраструктуры в центре Петербурга сразу же повысит наш город в международных рейтингах по конгрессному туризму», - отметила Шалыто.
Она добавила, что финансировать строительство будут правительства Петербурга и РФ, а также частные инвесторы. В настоящий момент идет разработка проектной документации объекта.