Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
В результате вмешательства прокуратуры города Сосновый Бор сирота после окончания военной службы получит новую квартиру, сообщила пресс-служба надзорного ведомства Ленинградской области.
В результате прокурорской проверки было установлено, что в 2013 году постановлением администрации Сосновоборского городского округа несовершеннолетний, 1996 года рождения, отнесен к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилом помещении и включен в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Однако до настоящего времени благоустроенным жилым помещением сирота не обеспечен. В настоящее время молодой человек призван на военную службу.
Согласно требованиям Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» лицам из числа детей-сирот органом исполнительной власти субъекта РФ однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилого фонда.
Прокурор города Сосновый Бор обратился в суд с иском об обязании администрации Сосновоборского городского округа предоставить сироте жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры в соответствии с требованием законодательства.
Требования прокурора судом удовлетворены. После окончания прохождения военной службы по призыву сирота будет обеспечен благоустроенным жильем.