Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
По данным на начало октября 2014 года за счет бюджетных средств и средств бюджетных учреждений в Петербурге было заключено 148 906 государственных контрактов и договоров на сумму 116 491 779,92 тыс. рублей, сообщает сайт государственных закупок.
Согласно данным портала, 29% контрактов на сумму 33 529 596,20 тыс. рублей были заключены после проведения аукционов в электронной форме, 26% на сумму 29 977 358,74 тыс. рублей благодаря открытым конкурсам по 94-ФЗ.
15 % контрактов на сумму 17 870 540,60 тыс. руб. заключили после проведения электронного аукциона по 94-ФЗ, а 14% на сумму 15 882 485,93 тыс. рублей – после открытого конкурса.
9% общей стоимостью 9 902 405,69 тыс. рублей приходится на конкурс с ограниченным участием, а 4% на сумму 4 745 849,08 тыс. рублей на контракты у единственного поставщика.
Сокращение бюджетных расходов за счет проведения процедур размещения государственного заказа Санкт-Петербурга по данным на начало октября составило 1 614 184,58 тыс. рублей, 3,42%.