Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
Накануне губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко открыл многофункциональный стадион школы № 7 в Сосновом Бору, сообщила пресс-служба правительства региона.
В сообщении уточняется, что площадка построена в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие объектов физической культуры и спорта в Ленинградской области на 2012-2016 годы». Единовременная пропускная способность объекта составляет 70 человек. Стоимость объекта равняется 38,5 млн рублей.
Глава Ленобласти отметил, что новый спортивный комплекс в Сосновом Бору появился благодаря совместным усилиям областного правительства, городской администрации и руководства Ленинградской атомной электростанции.
«Это хороший пример сотрудничества власти и бизнеса, объединивших усилия для развития массового детского спорта в Ленинградской области», — отметил Александр Дрозденко.
В состав спортивного комплекса входит футбольное поле с искусственным покрытием, баскетбольная и волейбольная площадки, беговая дорожка, сектор для метания ядра и прыжков в длину, спортивные антивандальные тренажеры.
На площадке будут проводиться учебно-тренировочные занятия и местные соревнования по баскетболу, волейболу, мини-футболу, легкой атлетике, а также сдача нормативных требований и тестов по физической культуре и спорту, предусмотренных положением о всероссийском физкультурно-спортивном комплексе ГТО (готов к труду и обороне) учащимися общеобразовательных школ.
Губернатор напомнил, что в городе отныне есть свои стадионы у школ № 7 и № 9, до конца года современная спортивная площадка откроется у школы № 5. В целом по Ленинградской области вопрос строительства пришкольных стадионов планируется решить до конца 2016 года.