Эксперты: Объемы офисного строительства в Петербурге снижаются
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию всего четыре бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 38,8 тыс. кв. м. Этот результат стал наименьшим показателем аналогичных кварталов за всю историю рынка, уточняется в сообщении пресс-службы компании.
По итогам трех кварталов 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Петербурга достиг 2,55 млн кв. м, или 495 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве обеспеченность офисными площадями составляет 1 380 кв. м, в городах-миллионниках РФ – 200-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В числе введенных объектов один относится к Классу А – БЦ «Сенатор-Пушкарская» (5 045 кв. м) - и три – к Классам В+ и В. Крупнейшим из введенных объектов является бизнес-центр класса В SetlCenter (21,3 тыс. кв. м), офисные блоки в котором предлагаются к покупке.
Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, заявил: «Постепенное снижение девелоперской активности, которое ожидается в 2015 году, связано с ограниченным спросом, наблюдающимся в настоящий момент».
Динамика арендных ставок на петербургском рынке офисных площадей разнится в зависимости от класса объекта. Так, средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в Классе А практически не изменились в 3-м квартале, увеличившись на 0,8% 2014 года. В то же время в Классе В наблюдалось снижение запрашиваемых рублевых арендных ставок – на 1,9%. Средняя ставка составляет 1 640 рублей за кв. м в месяц в Классе А и 1 170 рублей в Классе В (включая НДС и эксплуатационные расходы). Постепенное ослабление рубля в течение 3-го квартала привело к падению арендных ставок, выраженных в долларах: средние показатели уменьшились на 1,3% в Классе А и на 4,5% в Классе В.
ФСК ЕЭС готова к зимнему максимуму нагрузок на Северо-Западе России, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Федеральная сетевая компания приняла участие в Совещании по подготовке к осенне-зимнему периоду 2014/15 гг. в Северо-Западном федеральном округе под руководством министра энергетики РФ Александра Новака, которое состоялось в Калининграде.
В рамках мероприятия представители топливно-энергетического комплекса и органов власти доложили о ходе выполнения работ, которые позволят безаварийно пройти зимний максимум нагрузок.
Для обеспечения эффективной подготовки к работе в период ОЗП 2014/2015 гг. проведена двухэтапная предварительная проверка готовности. Проверены шесть предприятий филиала Федеральной сетевой компании – МЭС Северо-Запада, все акты проверки подписаны без особых замечаний членов комиссий. В настоящее время завершается проверка готовности самого филиала.
По итогам 9 месяцев 2014 года общее выполнение ремонтной программы ФСК в Северо-Западном федеральном округе составило более 100% от календарного плана. По состоянию на октябрь текущего года в МЭС Северо-Запада показатель удельной аварийности за 9 месяцев снизился на 36%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Персонал укомплектован средствами защиты, спецодеждой, инструментами,
средствами связи, а филиал – техникой и топливом. В распоряжении МЭС Северо-Запада находятся 47 дизельногенераторных установки общей мощностью 13,55 МВт, которые могут быть использованы для энергоснабжения потребителей в случае возникновения нештатных ситуаций.
За текущий год в МЭС Северо-Запада под напряжение поставлено 400 МВА трансформаторной мощности. До конца года планируется ввести в работу еще 1 тыс. МВА и завершить строительство 306 км линий электропередачи.