УФАС считает рынок эконом-жилья Ленобласти конкурентоспособным
Ленинградское УФАС России сообщило о результатах анализа состояния конкурентной среды на рынке первичного жилья экономического класса в регионе.
В сообщении пресс-службы антимонопольного органа Ленобласти уточняется, что анализ проводился за период 2011-2013 годы по пяти муниципальным районам области.
В результате в УФАС пришли к выводу, что рынок первичного жилья экономического класса активно развивается. Так, в исследуемых муниципальных районах Ленинградской области, объем реализации жилья экономического класса в 2011 году составил 132,3 тыс. кв.м., в 2012 году – 209,3 тыс. кв.м.. В 2013 году объем реализованного жилья экономического класса составил 292,2 тыс. кв.м., что на 40% больше, чем 2012 году.
В ходе анализа, исходя из приведенных оценок объема рынка, были рассчитаны доли застройщиков на данном товарном рынке в 2011, 2012 и 2013 годы.
При этом ни один хозяйствующий субъект и (или) группа лиц таких субъектов не занимал доминирующее положение самостоятельно или «коллективно» в течение всего изучаемого временного периода. Данная оценка проводилась раздельно для рынка первичного жилья экономического класса, построенного как за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств застройщиков.
Таким образом, оценка состояния конкуренции дает основание заключить, что рынок первичного жилья экономического класса Ленинградской области, в том числе и сегмент рынка жилья, построенного за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, относится к умеренно концентрированным.
Между тем, снижение уровня концентрации к 2013 году и увеличение объема реализации жилья, позволяет говорить о том, что данный рынок на территории Ленинградской области достаточно развит. При этом основным барьером входа на рынок для новых игроков могут являться значительные затраты на строительно-монтажные работы.
Северо-Западный банк Сбербанка сообщил, что в январе-августе 2014 увеличил портфель ипотечных кредитов на 34% – до 112,4 млрд рублей. В сообщении пресс-службы банка говорится, что в аналогичном периоде прошлого года рост составлял 15,5%.
В целом за отчетный период банк выдал кредитов более чем на 44 млрд рублей, что в 2,3 раза больше, чем в соответствующем периоде 2013 года. В том числе в июле 2014 года был достигнут рекордный для банка показатель: за месяц в Санкт-Петербурге Сбербанк предоставил жилищных кредитов на сумму 4,9 млрд рублей, на всей территории обслуживания Северо-Западный банк Сбербанка в июле выдал ипотечных кредитов на почти 7 млрд рублей.
Напомним, с 1 октября 2014 года Сбербанк России запустил новые акции на новостройки, для молодых семей и на готовое жилье.