УФАС считает рынок эконом-жилья Ленобласти конкурентоспособным
Ленинградское УФАС России сообщило о результатах анализа состояния конкурентной среды на рынке первичного жилья экономического класса в регионе.
В сообщении пресс-службы антимонопольного органа Ленобласти уточняется, что анализ проводился за период 2011-2013 годы по пяти муниципальным районам области.
В результате в УФАС пришли к выводу, что рынок первичного жилья экономического класса активно развивается. Так, в исследуемых муниципальных районах Ленинградской области, объем реализации жилья экономического класса в 2011 году составил 132,3 тыс. кв.м., в 2012 году – 209,3 тыс. кв.м.. В 2013 году объем реализованного жилья экономического класса составил 292,2 тыс. кв.м., что на 40% больше, чем 2012 году.
В ходе анализа, исходя из приведенных оценок объема рынка, были рассчитаны доли застройщиков на данном товарном рынке в 2011, 2012 и 2013 годы.
При этом ни один хозяйствующий субъект и (или) группа лиц таких субъектов не занимал доминирующее положение самостоятельно или «коллективно» в течение всего изучаемого временного периода. Данная оценка проводилась раздельно для рынка первичного жилья экономического класса, построенного как за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств застройщиков.
Таким образом, оценка состояния конкуренции дает основание заключить, что рынок первичного жилья экономического класса Ленинградской области, в том числе и сегмент рынка жилья, построенного за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, относится к умеренно концентрированным.
Между тем, снижение уровня концентрации к 2013 году и увеличение объема реализации жилья, позволяет говорить о том, что данный рынок на территории Ленинградской области достаточно развит. При этом основным барьером входа на рынок для новых игроков могут являться значительные затраты на строительно-монтажные работы.
В Мюнхене на международной выставке коммерческой недвижимости «ExpoReal-2014» Петербург на своем стенде представляет инвестиционный потенциал и перспективные проекты города, сообщила пресс-служба Смольного.
На стенде Санкт-Петербурга организована обширная деловая программа с участием представителей бизнеса и органов власти России и Европы. Мероприятия программы посвящены актуальным вопросам рынка редевеломпента территорий и новым форматам взаимодействия бизнеса и власти.
В нынешнем году на выставке «ExpoReal-2014» наблюдается снижение количества участников. По предварительным данным, число российских представителей сократилось в 9 раз - с двух тысяч до 200 человек. При этом стенд Петербурга за первый день его работы посетило около тысячи участников выставки.
На стенде Петербурга инвесторам представляются проекты города в четырех сферах – это развитие транспортной и туристической инфраструктуры, социальная сфера и промышленность. Представители делегации Петербурга проводят встречи с коллегами из Европы. В частности, на встрече с представителями британской компании «Assael Architects», которая занимается разработкой архитектурных концепций и привлечением инвестиций для их реализации, председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк обсудила проект развития в Петербурге территорий городских парков, предполагающий расширение рекреационных функций зеленых зон.