УФАС считает рынок эконом-жилья Ленобласти конкурентоспособным
Ленинградское УФАС России сообщило о результатах анализа состояния конкурентной среды на рынке первичного жилья экономического класса в регионе.
В сообщении пресс-службы антимонопольного органа Ленобласти уточняется, что анализ проводился за период 2011-2013 годы по пяти муниципальным районам области.
В результате в УФАС пришли к выводу, что рынок первичного жилья экономического класса активно развивается. Так, в исследуемых муниципальных районах Ленинградской области, объем реализации жилья экономического класса в 2011 году составил 132,3 тыс. кв.м., в 2012 году – 209,3 тыс. кв.м.. В 2013 году объем реализованного жилья экономического класса составил 292,2 тыс. кв.м., что на 40% больше, чем 2012 году.
В ходе анализа, исходя из приведенных оценок объема рынка, были рассчитаны доли застройщиков на данном товарном рынке в 2011, 2012 и 2013 годы.
При этом ни один хозяйствующий субъект и (или) группа лиц таких субъектов не занимал доминирующее положение самостоятельно или «коллективно» в течение всего изучаемого временного периода. Данная оценка проводилась раздельно для рынка первичного жилья экономического класса, построенного как за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств застройщиков.
Таким образом, оценка состояния конкуренции дает основание заключить, что рынок первичного жилья экономического класса Ленинградской области, в том числе и сегмент рынка жилья, построенного за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, относится к умеренно концентрированным.
Между тем, снижение уровня концентрации к 2013 году и увеличение объема реализации жилья, позволяет говорить о том, что данный рынок на территории Ленинградской области достаточно развит. При этом основным барьером входа на рынок для новых игроков могут являться значительные затраты на строительно-монтажные работы.
Гатчинская городская прокуратура выявила нарушения при утверждении генерального плана Елизаветинского поселения, сообщила пресс-служба надзорного органа Ленинградской области.
Установлено, что проект генерального плана Елизаветинского сельского поселения был согласован правительством Ленинградской области еще в 2011 году. Однако в последующие годы материалы генплана претерпели значительные изменения.
Так, в границы населённых пунктов Авколево, Алексеевка, Березнево, Большие Борницы, Вероланцы, Дубицы Дылицы, Ижора, Елизаветино, Колодези, Ознаково, Шпаньково без достаточных оснований включены земельные участки сельскохозяйственного назначения.
При этом в нарушение требований ч. 2 ст. 25 Градостроительного кодекса РФ данные изменения не были согласованы с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Однако указанные обстоятельства не были приняты Советом депутатов во внимание, что повлекло принятие необоснованного решения об утверждении генерального плана.
В связи с этим прокурор принес протест на решение представительного органа.
Приведение генерального плана МО «Елизаветинское сельское поселение» в соответствии с требованиями действующего законодательства на контроле прокуратуры.