УФАС считает рынок эконом-жилья Ленобласти конкурентоспособным
Ленинградское УФАС России сообщило о результатах анализа состояния конкурентной среды на рынке первичного жилья экономического класса в регионе.
В сообщении пресс-службы антимонопольного органа Ленобласти уточняется, что анализ проводился за период 2011-2013 годы по пяти муниципальным районам области.
В результате в УФАС пришли к выводу, что рынок первичного жилья экономического класса активно развивается. Так, в исследуемых муниципальных районах Ленинградской области, объем реализации жилья экономического класса в 2011 году составил 132,3 тыс. кв.м., в 2012 году – 209,3 тыс. кв.м.. В 2013 году объем реализованного жилья экономического класса составил 292,2 тыс. кв.м., что на 40% больше, чем 2012 году.
В ходе анализа, исходя из приведенных оценок объема рынка, были рассчитаны доли застройщиков на данном товарном рынке в 2011, 2012 и 2013 годы.
При этом ни один хозяйствующий субъект и (или) группа лиц таких субъектов не занимал доминирующее положение самостоятельно или «коллективно» в течение всего изучаемого временного периода. Данная оценка проводилась раздельно для рынка первичного жилья экономического класса, построенного как за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств застройщиков.
Таким образом, оценка состояния конкуренции дает основание заключить, что рынок первичного жилья экономического класса Ленинградской области, в том числе и сегмент рынка жилья, построенного за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, относится к умеренно концентрированным.
Между тем, снижение уровня концентрации к 2013 году и увеличение объема реализации жилья, позволяет говорить о том, что данный рынок на территории Ленинградской области достаточно развит. При этом основным барьером входа на рынок для новых игроков могут являться значительные затраты на строительно-монтажные работы.
Реализация программы 2014 года по переселению граждан из аварийного жилья в России в целом идет по графику, но министерство строительства и ЖКХ РФ продолжает жестко контролировать соблюдение регионами сроков расселения граждан, заявил глава Минстроя Михаил Мень 2 октября на заседании правительства РФ.
Как подчеркнул глава ведомства, Минстрой ведет активную работу с проблемными регионами, отстающими в расселении аварийного жилья. «Мы будем жестко контролировать реализацию регионами программ расселения аварийного жилья. При этом мы ужесточаем ответственность регионов, муниципалитетов и подрядчиков за срыв программ», - сказал Михаил Мень.
Он пояснил, что все субъекты РФ должны подписать дополнительные соглашения с Фондом ЖКХ, согласно которым за каждый день просрочки переселения любой семьи региону придется заплатить 5 тыс. рублей за каждое помещение, за задержку отчетов о реализации программы переселения - 100 тыс. рублей, а за каждый факт предоставления недостоверных сведений в отчетах - 500 тыс. рублей. Такие соглашения уже подписали 46 регионов, указал министр.
Вместе с тем глава Минстроя сообщил, что к настоящему моменту восемь регионов России уже полностью выполнили планы 2014 года по расселению аварийного жилого фонда - это Кабардино-Балкария, Марий Эл, Камчатский край, Новосибирская, Тамбовская, Тюменская области, Москва и Санкт-Петербург. Он добавил, что всего по итогам трех кварталов в РФ переселено 72 тыс. человек из аварийных домов общей площадью 1,058 млн кв. м. Это 92% от целевого показателя первых трех кварталов (1,148 млн кв. м жилья, 84 тыс. человек) и 36,9 % от целевого показателя всего 2014 года (2,87 млн кв. м, 212 тыс. человек).
Кроме того, указал министр, по состоянию на 1 октября в РФ построено еще 480 тыс. кв. м жилья для расселения аварийных домов, на которое сейчас оформляются документы, и проводится отделка 532 тыс. кв. м.
«Также ведется строительство 1,283 млн кв. м жилья, ввод которых позволит достичь целевого показателя 2014 года и даст задел на 2015 год», - отметил Михаил Мень.
Он добавил, что на 2015 год Фонд ЖКХ уже одобрил заявки от 79 регионов на получение финансовой поддержки для расселения 2,87 млн кв. м. аварийного жилья, в котором проживает 182,6 тыс. человек. «Почти 14 млрд рублей в виде предоплаты уже перечислены субъектам, и уже разворачивается строительство домов для переселения», - сообщил Михаил Мень.