УФАС считает рынок эконом-жилья Ленобласти конкурентоспособным
Ленинградское УФАС России сообщило о результатах анализа состояния конкурентной среды на рынке первичного жилья экономического класса в регионе.
В сообщении пресс-службы антимонопольного органа Ленобласти уточняется, что анализ проводился за период 2011-2013 годы по пяти муниципальным районам области.
В результате в УФАС пришли к выводу, что рынок первичного жилья экономического класса активно развивается. Так, в исследуемых муниципальных районах Ленинградской области, объем реализации жилья экономического класса в 2011 году составил 132,3 тыс. кв.м., в 2012 году – 209,3 тыс. кв.м.. В 2013 году объем реализованного жилья экономического класса составил 292,2 тыс. кв.м., что на 40% больше, чем 2012 году.
В ходе анализа, исходя из приведенных оценок объема рынка, были рассчитаны доли застройщиков на данном товарном рынке в 2011, 2012 и 2013 годы.
При этом ни один хозяйствующий субъект и (или) группа лиц таких субъектов не занимал доминирующее положение самостоятельно или «коллективно» в течение всего изучаемого временного периода. Данная оценка проводилась раздельно для рынка первичного жилья экономического класса, построенного как за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств застройщиков.
Таким образом, оценка состояния конкуренции дает основание заключить, что рынок первичного жилья экономического класса Ленинградской области, в том числе и сегмент рынка жилья, построенного за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, относится к умеренно концентрированным.
Между тем, снижение уровня концентрации к 2013 году и увеличение объема реализации жилья, позволяет говорить о том, что данный рынок на территории Ленинградской области достаточно развит. При этом основным барьером входа на рынок для новых игроков могут являться значительные затраты на строительно-монтажные работы.
Депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев обратился к губернатору Георгию Полтавченко с повторным депутатских запросом о предоставлении многодетным семьям земельных участков под строительство жилья или дач.
В своем обращении парламентарий просит градоначальника рассчитать такую годовую норму выдачи участков, чтобы каждой конкретной семье приходилось ожидать своей очереди на получение земли не более трех лет. Помимо этого депутат просит рассчитать, сколько таких участков потребуется в долгосрочной перспективе, учитывая демографические прогнозы, и принимать эти данные во внимание при разработке Генерального плана Петербурга на период после 2016 года.
Ковалев рассказал, что чиновники Смольного оправдывают крайне медленное предоставление участков многодетным семьям тем, что в распоряжении города просто нет необходимого количества земли. Однако депутат с этим утверждением не согласен, он убежден, что властям необходимо лишь сформировать участки и обеспечить их инфраструктурой.
Депутатский запрос Алексея Ковалева был утвержден на сегодняшнем заседании ЗакСобрания.